来源：Masslive 于 2025年12月02日 18:02 》〉》返回首页
位于芬威公园（Fenway Park）附近、横跨麻州收费公路（MassachusettsTurnpike）的一项耗资10亿美元的建设项目现已暂时停工，原因是商业实验室空间的需求已减少。（图片来源：Masslive）
该项目名为“芬威中心（Fenway Center）”，其开发商IQHQ公司高管向《波士顿环球报》表示，尽管横跨公路的平台层已接近完工，但原本计划依托该平台建设的一栋22层塔楼和一栋12层塔楼的方案将不再推进。
报道称，该项目建设将持续暂停，直至开发商找到愿意租赁至少50%空间的租户——该空间总面积近100万平方英尺，最初规划为实验室用途。
IQHQ总裁Tracy Murphy向该媒体表示：“我们目前暂无计划往上盖塔楼。考虑到当前的贷款市场环境，我们将在第一季度平台层完工后暂停推进并进行评估。”
据此前报道，2021年，IQHQ与麻州交通局签署了一份价值5500万美元的空中使用权交易协议，用于建设这两栋塔楼。据该公司称，这是自20世纪80年代以来规模最大的空中使用权项目。
作为项目的第一阶段，平台层的建设需要关闭麻州收费公路双向各一条车道，以便施工人员挖掘地基。
IQHQ官网显示，其在芬威地区有三个开发项目，均属于该公司所称的“FWD District”。根据城市规划记录，除芬威中心外，该区域还包括Brookline Ave. 109号和Overland St. 20号——前者是一栋10层实验室大楼，已于今年早些时候完工；后者是一栋5层办公及实验室综合大楼，两者相互连通。
该开发商目前正在剑桥市Alewife MBTA车站附近开发一个大型园区，同时在布莱顿（Brighton）North Beacon Street拥有另外两处物业，计划未来进行开发。
然而，波士顿的商业办公及实验室空间需求已出现下滑：自新冠疫情以来，许多公司都缩减了办公面积。《波士顿环球报》称，近年来新建的多栋实验室大楼仍基本或完全空置，其中就包括Brookline Ave. 109号。
芬威中心项目开发商John Rosenthal向该报表示，项目大概率仍会在未来某个时间点推进，并且他乐观认为，一旦确定租户，建设进度将会加快。
他说：“房地产行业具有周期性。我坚信这两栋塔楼终将建成，每天将能容纳超过3000人办公。但我无法确定具体时间。只要我们找到重要租户，就会立即动工。”