纽约一居室租金五年暴涨$854 涨幅全美第一

根据LendingTree发布的一项新研究，自2021年以来，纽约市一居室公寓的租金涨幅位居全美榜首。对于许多早已习惯拿出大部分收入只为在这座城市拥有立锥之地的纽约人来说，这份报告的内容或许并不令人意外。


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然而，具体的数据让这种疯狂的涨势变得更加清晰可见：在2021财年至2026财年期间，全美50个大都会区的一居室“公平市场租金”（FMRs）平均上涨了457美元。相比之下，纽约市的涨幅高达854美元，其基准租金从1,801美元飙升至2,655美元。

所谓的“公平市场租金”（FMRs）是美国住房和城市发展部（HUD）用于设定住房援助水平的联邦基准。该标准基于某一地区中等价位、标准质量出租单元的租金水平，通常相当于当地第40百分位的租金价格。

在租金涨幅榜上紧随纽约之后的是圣地亚哥，当地一居室租金激增了817美元，从1,642美元涨至2,459美元。


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从全美范围来看，这50个大都会区的一居室租金平均值从2021财年的1,122美元上涨至2026财年的1,578美元，涨幅高达40.7%。

报告发现，这种幅度的上涨给租客带来了“巨大的压力”。

报告指出：“对大多数租客来说，现实情况是他们的工资很可能没有跟上租金的上涨步伐。”该研究引用了美国财政部的一项数据：2000年至2020年间，90%的美国人所居住的县，其租金中位数和房价中位数的增长速度都超过了收入中位数的增长速度。