来源：旧金山纪事报 于 2025年12月09日 20:39 》〉》返回首页
尽管近期湾区房地产市场有所放缓，但当地房产交易失败率依然是全美最低之一，不过与几年前相比，频率确实有所上升。（图片来源：旧金山纪事报）
根据在线房地产经纪公司Redfin的数据，10月份旧金山大都市区（Redfin将该地区定义为旧金山和圣马特奥县）约有5%的房屋销售告吹，高于去年同期的3%。在全美人口最多的50个都市区中，该比例排名倒数第二，仅高于纽约州拿骚县（Nassau County）的4%。
在圣荷西和奥克兰都会区，交易失败的情况同样罕见，只有不足十分之一的交易被取消。但从2024年10月起，这两个地区的这一比例均上升了4个百分点。
（图片来源：pixabay）
在全美范围内，截至今年10月，有15%的房产交易失败，与去年基本持平。
这些数据反映出湾区房地产市场依旧竞争激烈。尽管全美经济不确定性动摇了部分买家的信心，但人工智能行业的高速增长推动了旧金山和半岛地区的需求回升。
即便出价已被接受，交易仍可能因裁员或保险问题而告终。此外，由于科技业出现大量裁员，南湾的销量也有所回落。但房地产经纪人表示，湾区的低房源库存往往迫使买家必须兑现报价。
高端市场通常更加火热，因为现金报价使退出空间更小。面对持续高企的抵押贷款利率，首次购房者对维护成本或保险等意外开支更为敏感。即使是疫情前被视为新房主安全选择的公寓，如今在房主协会会费上涨及疫情后对开放空间的偏好影响下，也变得更具挑战性。
当然，这些问题并非湾区独有，在其他市场中，其影响甚至更为严重。据Redfin称，德克萨斯州和佛罗里达州部分地区的房产交易失败率高达四分之一，这两个州同样面临保险相关的挑战。
Redfin的报告还指出，疫情期间阳光地带（Sun Belt）各州的建筑热潮为买家提供了更多选择，也让他们在退出交易时具有更大的回旋空间。