来源：华人志 于 2025年12月10日 01:41 》〉》返回首页
据爱尔兰特许测量师学会最新报告揭示，2025年新建公寓的租金水平已攀升至仅收入前20%的群体能够负担的程度，而购买一套普通公寓的门槛更是需要家庭收入跻身全国前40%。报告数据显示，一套两居室公寓的售价在48万至65万欧元之间，这意味着首次购房夫妇需达到10.8万至14.6万欧元的年收入，方能符合银行贷款比例要求。值得注意的是，政府推出的"助购计划"及"首套房计划"因50万欧元的价格上限，无法覆盖本次研究中涉及的1.1万套公寓中的大部分房源。与此同时，中央统计局同期报告显示，全国有14.8%的人口面临基本生活需求匮乏困境，其中租户群体占贫困人口的63.8%，较去年增长2.5个百分点。
尽管过去五年城市中高层公寓开发成本仅上涨4%-6%，但郊区同类建筑成本却飙升32%，达到平均54.1万欧元。报告合著者保罗·米切尔指出，这种差异源于保障性租赁公寓占比提升至半数，以及建筑设计标准化带来的成本优化。他特别提到，2026年预算中将公寓增值税从13.5%降至9%的政策，为开发项目注入了新活力。
面对严峻形势，报告建议政府应出台限时激励方案吸引外资投入租赁市场。米切尔坦言："我们需要增加供应，但这不能单靠本土力量完成。虽然租金压力区改革已迈出步伐，但国际投资者的回归仍需时间。"此番调查结果不仅映照出爱尔兰住房市场的严峻断层，更折射出社会福利体系面临的深层考验。