来源：费城华人 于 2025年12月10日 18:49 》〉》返回首页
根据亚裔美国人法律保护与教育基金会（AALDEF）的最新研究，在过去的十年间（2010年至2020年），费城华埠经历了快速的发展，无论是总人口还是商业店铺数量都显著增加。然而，这项繁荣的背后，却隐藏着社区结构发生重大转变的隐忧：亚裔居民的相对比例正在下降。这种趋势引发了对“贵族化”的担忧，即高昂的租金和房价可能迫使原有的低收入或老年居民群体不得不搬离他们世代居住的社区。
报告指出，费城华埠的这种压力并非孤例。与纽约市和波士顿等同样拥有悠久历史的华埠相比，这三个传统亚裔社区在同一时期内都面临着亚裔居民比例缩减的挑战。值得一提的是，费城社区在长期努力下，成功抵制了一些可能加速当地“贵族化”的大型开发项目，例如此前经过激烈辩论、并于今年1月最终放弃的耗资十亿美元的76人队（Sixers）球馆建设计划。
数据显示，2010年至2020年间，费城华埠的总人口增长了15%，达到近6800人。然而，这一增长几乎完全归因于非亚裔居民的大量涌入。
白人人口：大幅增长约76%，使其比例从2010年的29%跃升至2020年的44%，成为当地最大的种族群体。
亚裔居民：人数基本保持不变（2010年为2464人，2020年为2445人），因此其在总人口中的比例明显下降，从42%降至36%。
拉丁裔居民：比例也有显著增长，增加了36%。
报告揭示了社区面临的两大挑战：
房价和租金远超全市平均：2020年，费城华埠的房价中位数超过49.1万美元，是费城全市中位数水平的两倍多。同时，当地的租金中位数接近1900美元，远高于费城全市的1150美元中位数。尽管房价高昂，但华埠的房屋拥有率（40%）仍低于费城平均水平，凸显了居住的成本压力。
人口持续老化：65岁及以上的居民数量在十年间翻了一倍，从444人增至849人。与之形成对比的是，17岁及以下居民减少了15%，18至24岁的年轻人更是减少了37%。
此外，社区商业结构也发生了变化。为了迎合年轻群体，当地涌现出大量迎合潮流的新兴商店，如奶茶店、高端甜点店和仅售零食的便利店。许多老式的、提供室内用餐和生活必需品杂货的场所正在减少，这使得老年居民在华埠寻找安全且经济实惠的消磨时光的场所的选择越来越少。