来源：ABC 于 2025年12月10日 19:20 》〉》返回首页
根据Domain最新分析，在澳洲任何一个首府城市租房，租客都需要达到6位数的收入，才能在没有经济压力的情况下舒适租房。这一数字较2019年上涨逾50%，如今家庭年收入至少需达112667澳元，才能在没有“租金压力”的情况下租到首府城市的中位价独立屋。
基于澳洲统计局的定义，家庭若将税前收入的30%以上用于租房，则面临“租金压力”。
悉尼舒适租房所需的年收入最高，为135200澳元。
堪培拉、珀斯和达尔文为超120000澳元，霍巴特和墨尔本则约略高于100000澳元。
（图片来源：澳洲广播公司）
而在公寓方面，在悉尼舒适租住一套公寓的所需收入为130000澳元。霍巴特为84000澳元，是全澳最低。
澳洲统计局的数据显示，澳洲的年收入中位数约为88000澳元。
Domain的高级经济学家Joel Bowman表示，最新数据突显了单一收入家庭面临的“潜在困难”。
Bowman指出，首府城市的外郊地区仍能提供一定的“缓冲空间”，“当人们搬离核心城区，避免租金压力所需的收入明显下降。”
（图片来源：澳洲广播公司）
Bowman还表示，租金上涨速度正开始放缓，但部分城市，如布里斯班，明年仍可能上涨4%至5%。
“陷入困境”
40岁的Troy Sindorff依靠残障补助生活，他与全职照护自己的伴侣住在布里斯班Logan的Holmview。
这对夫妇与两名年幼的孩子同住，过去3年的租金从410澳元/周涨至560澳元/周。
Sindorff表示，他们已被告知明年4月租金将再涨至650澳元/周。
（图片来源：澳洲广播公司）
尽管他们居住在Domain所称的“可负担甜蜜区”，但Sindorff表示若再涨价，他们将无法维持生活。
“我们根本不可能继续租住下去，这太难了，我不知道该怎么办，我们真的陷入了绝境。”
他还表示，家人正在考虑其它选择，包括用积蓄购买房车或搬往其它州。“等孩子睡着后，我们还要熬4-5个小时做各种研究，我的孩子就是我的全部。”
租房者面临艰难抉择
住房、无家可归和福利组织Everybody’s Home的全国发言人Maiy Aziz表示，她对2026年的预测“并不感到惊讶”。
“这对一些人来说也许很震惊，但对于那些真正身处住房危机前线、每天都在经历的人，恐怕并不意外。”
（图片来源：澳洲广播公司）
Azize还表示，被严重压缩预算的家庭不得不做出艰难选择。
“他们要在食物和租金之间做选择，在看病和租金之间做选择，在是否开车和租金之间做选择。”
她说，2026年对许多租房者而言前景“非常、非常暗淡”。
“我们正在变成一个只有非常富有的人才能避免住房压力的国家，这令人极为担忧。我认为这真的是一个非常黑暗、绝望的处境。”
Azize指出，许多老年人正在做出“艰难选择”，部分人因负担不起私人租房而提前进入养老系统。
75岁的退休者Dennis O’Loughlin与妻子则没有这种选择。
（图片来源：澳洲广播公司）
这对夫妇于2009年从新西兰搬到布里斯班与女儿同住，并已成为澳洲公民。
但由于一系列健康问题，他们的积蓄几乎耗尽，目前估计约80%的收入用于支付布里斯班南区640澳元/周的租金。
下个月租金将涨至690澳元。
他们如今依靠妻子的工资维持生活，但她近日被告知工作时数将被削减。
O’Loughlin表示：“我们非常担心该如何维持生计，我们只过普通的生活，所有饭菜都是自己做的，但这种生活可能都无法维持。”
O’Loughlin还表示，他们可能不得不向慈善机构寻求帮助。“我这辈子都没这样做过，也从未失业过，真的挺震惊的。”
Azize则表示，她每年都预期租赁危机会达到“临界点”，但总会被“人们的韧性”所惊讶。
“牺牲与应变几乎是眼下支撑众人度日的唯一方式，只是问题在于，这种状况还能持续多久。”