来源：华人资讯 于 2025年12月16日 18:57 》〉》返回首页
经过多年的房价飙升，美国房地产市场目前正经历一波回调，部分地区的房价开始出现下滑。这一变化不仅给卖家带来压力，也为过去几年因高房价无法入市的潜在购房者提供了机会。Realtor.com的经济学家对全美100个主要都市区的房价变动进行了评估，并根据挂牌价中位数的同比跌幅，列出了房价下跌最显著的十大城市。数据显示，佛罗里达州的房价回调最为明显，共有6个城市上榜。
Realtor.com高级经济学家Joel Berner指出，佛罗里达州的房产市场降温显著，库存量激增，供需不平衡是推动房价下行的主要因素。此外，房屋保险、维护费及业主协会费用的持续上涨，也让不少潜在买家却步。
房价跌幅最大的十大城市：
1.佛罗里达州 North Port-Bradenton-Sarasota
挂牌价中位数：478,800美元
中位数同比变化：-8.6%（-36,423美元）
该地区在疫情期间房价暴涨，但随着利率上升，购房者需求逐渐下降。
2.佛罗里达州 Cape Coral-Fort Myers
挂牌价中位数：399,900美元
中位数同比变化：-7.9%（-29,393美元）
疫情期间涌入的居民因重返办公室工作而选择离开，再加上利率上涨，导致市场需求减缓。
3.德克萨斯州 Austin-Round Rock-San Marcos
挂牌价中位数：479,000美元
中位数同比变化：-6.1%（-26,970美元）
奥斯汀的房价在疫情期间迅速上涨，但随着新房供应增加，市场供大于求，导致需求疲软。
4.佛罗里达州 Lakeland-Winter Haven
挂牌价中位数：339,900美元
中位数同比变化：-4.4%（-13,614美元）
卖家因市场低迷而降低房价以加快成交，市场降温是融资收紧和成本上升的自然结果。
5.加利福尼亚州 Stockton-Lodi
挂牌价中位数：586,900美元
中位数同比变化：-4.4%（-22,164美元）
该地区房源短缺问题已显著缓解，释放了房价上涨的压力。
6.佛罗里达州 Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach
挂牌价中位数：384,000美元
中位数同比变化：-4.4%（-14,351美元）
由于保险费用和业主协会费用上涨，购房者的负担加重，市场逐渐回归平稳。
7.佛罗里达州 Tampa-St. Petersburg-Clearwater
挂牌价中位数：400,000美元
中位数同比变化：-4.2%（-14,707美元）
佛州整体市场遭遇冲击，房价过快上涨后出现自然回调。
8.佛罗里达州 Jacksonville
挂牌价中位数：389,000美元
中位数同比变化：-3.3%（-11,376美元）
新房建设激烈竞争导致二手房市场遇冷，开发商的优惠促销进一步压低了价格。
9.科罗拉多州 Denver-Aurora-Centennial
挂牌价中位数：579,000美元
中位数同比变化：-3.3%（-18,261美元）
该地区的库存量显著增加，尤其是郊区和高端市场，买方占据主导地位。
10.加利福尼亚州 San Francisco-Oakland-Fremont
挂牌价中位数：915,000美元
中位数同比变化：-3.1%（-30,336美元）
旧金山地区的房源库存回升，持续对房价产生下行压力。