来源：RealEstate 于 2025年12月17日 19:39 》〉》返回首页
一项针对澳洲住房状况的全国性研究揭示，悉尼与墨尔本多个区正面临严重的住房质量问题，包括结构性缺陷、管道故障和人口过度拥挤等，成为全澳住房条件最差的地区。
（图片来源：RealEstate）
这项由iSelect发布的研究分析了全澳SA4区域在21项指标上的表现，包括房屋结构状况、气候、人口健康及医疗服务可达性，旨在识别居民最容易受到劣质住房影响的地区。
结果显示，悉尼和墨尔本的住房存在最严重的结构问题与拥挤问题。尽管这些问题并未波及大多数住房，但发生概率已超出全澳平均水平。
iSelect的Sophie Ryan表示，澳洲多个大型住房市场正面临着“实实在在的住房困境”。
她指出：“墙体开裂、地基下沉以及管道故障等问题屡见不鲜，这无疑加重了居民的生活负担。而且这类住房问题不只会影响居住舒适度，还可能对健康造成严重危害。”
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Parramatta的住房状况在全澳排名垫底，该地区11.8%的住房存在结构问题，其中4.8%有严重裂缝，3.5%出现地基下沉或位移现象。
此外，该地区10%的住房存在居住拥挤问题，这也使其成为全澳住房条件评分最低的区域。
Ryan指出：“已有研究表明，居住拥挤会让居民压力增大，无论成年人还是儿童，整体身心健康状况都会变差。”
悉尼内西南区和西南区也存在类似住房问题，管道故障和各类建筑结构缺陷的发生率居高不下。
而悉尼内西区、CBD及内南区等核心区域，则深陷居住拥挤的困境。这一现象说明，住房条件差并非仅存在于悉尼的中环或远区。
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墨尔本的多个区同样位居住房条件差的榜单前列，东南部、西北部和西区虽存在的问题各有不同，但均跻身全澳住房条件最差的十大区域。
调查显示，这些区的墙体或地面开裂问题相对较少，但其他类型的结构问题频发，居住拥挤的状况也长期得不到改善。
悉尼的Blacktown和Ryde等区也入选这一最差榜单。Ryan强调：“了解当地住房状况意义重大。这能帮助居民认清潜在风险，提前规划房屋维修事宜，同时做出有利于守护住房和家人的决策。”
与之形成鲜明对比的是，澳洲住房条件最优的区域大多集中在西澳。其中，Mandurah位居榜首，该地区存在结构问题、严重裂缝及居住拥挤问题的住房数量极少。
珀斯西南部、Bunbury以及珀斯西北部等西澳首府周边区域的住房状况同样表现出色，地基问题和管道故障的发生率极低。
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就连小麦带（Wheat Belt）以及西澳部分内陆偏远区域，其住房标准也高于全澳平均水平。此外，珀斯内城区和东南部区域也成功跻身全澳住房质量最佳的十大区域之列。
澳洲住房条件最差区域名单
Parramatta
Inner South West Sydney
South West Sydney
Inner West Sydney
City and Inner South Sydney
South East Melbourne
North West Melbourne
Melbourne-West
Blacktown (Sydney)