来源：华人志 于 2025年12月18日 01:13 》〉》返回首页
西班牙政府近日对民宿平台Airbnb开出6400万欧元（约合6.4亿人民币）巨额罚单，理由是其在平台上发布大量无有效许可证的房源、未提供房产法律状态信息，并阻碍监管部门开展检查。西班牙社会权益和消费部大臣巴斯蒂杜伊强调，“商业模式不能建立在违法边缘”，此次罚款金额约为该平台从非法房源中获利金额的六倍。这是西班牙消费监管部门开出的史上第二高罚单，仅次于2024年对瑞安航空的1.08亿欧元罚款。此次处罚源于西班牙政府2024年对Airbnb提出的警告，当时平台上有约6.5万套房源涉嫌违反旅游行业规范。经马德里法院裁定，Airbnb已于今年7月下架相关房源。但该公司表示将就罚款提起诉讼，并称消费部的行动“违反西班牙适用法规”。近年来，西班牙各大旅游城市爆发多次反对大众旅游的街头抗议，无证短租民宿被指加剧当地住房危机，导致租金飙升。首相桑切斯曾直言：“Airbnb太多，住房太少。”巴塞罗那市政府已计划在2028年底前取消全市约一万套已注册的短期度假租赁房源。
此外，爱尔兰对短租市场的合规态度也日趋严格。都柏林等地已出台新规，要求短租房源必须获得规划许可，并限制每年出租天数，以缓解本地租房市场供应紧张和租金高涨问题。类似监管压力正在欧洲多国蔓延：法国、葡萄牙、荷兰等热门旅游目的地均已加强对短租平台的立法约束，要求平台下架未注册房源、共享数据并配合地方住房政策。
分析认为，欧洲各国正逐步形成共识，将短租平台纳入更严格的住房与城市规划监管框架。未来或有更多国家跟进西班牙的严厉制裁模式，迫使平台主动清理违规房源，以平衡旅游经济与本地居民住房权益。然而，像伊维萨岛和穆尔西亚等地采用的“平台合作监管”模式，也为行业合规提供了另一种路径。随着2025年欧盟层面数字服务法案进一步落实，Airbnb等平台在欧洲面临的合规挑战或将持续升级，全球共享住宿行业的“野蛮生长”时代正迎来转折点。