来源：RealEstate 于 2025年12月23日 18:47 》〉》返回首页
据RealEstate网站12月24日报道，房地产专家Oliver Hume公布了悉尼最适合首房买家的十大城区名单。 由于价格相对更具吸引力，悉尼西部、西北部和西南部的外环郊区在榜单中占据主导位置，其中Jordan Springs、Austral和Marsden Park被认为是兼具地段和可负担性的理想选择。
这项研究综合考虑了各城区的房价水平、政府购房补助的适用性、房源供应情况，以及与主要基础设施的距离。也就是说，最便宜的郊区Bradbury并不一定是首次购房者的最佳选择。
（图片来源：RealEstate）
Oliver Hume旗下MyFirstHome的首席执行官Adam Duster表示，尽管近年来首次购房者面临不少挑战，但对于那些愿意拓宽搜索范围的人来说，依然有充足的机会。
他说：“对于首次购房者而言，关键是先踏入房地产市场，并持有房产以应对长期发展。越早开始，离梦想之家就越近。”
Oliver Hume的首席经济学家Matt Bell则指出，作为澳洲房价最昂贵的首府城市，悉尼对首次购房者来说确实不易。
他说：“要找到价格合适的房产，你可能得离市中心很远。我们名单上的城区不仅符合可负担性标准，也能满足首次购房者日常生活的需求，让他们的第一套房真正融入自己的生活方式。”
“这些城区在帮助买家最大化首付、享受政府购房援助的同时，也能让他们居住在交通便利、社区完善的区域。”
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Jordan Springs
报告中排名第一的城区是位于Penrith市的Jordan Springs。根据Oliver Hume的数据，该区距悉尼CBD约53公里，独立屋中位价为100万澳元。
该区的主要优势在于公共交通便利，尤其是通过Penrith火车站，可直达Central、Richmond和Bathurst。
此外，社区服务完善、适合家庭居住的房型也是其突出特点。
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Austral
位于悉尼西南部、隶属Liverpool市的Austral被评为第二佳首次购房城区。该区独立屋中位价约93万澳元。
过去12个月共有497套房源上市，充足的供应有助于保持价格稳定。
Oliver Hume形容该地区是“重要的增长区域”，并指出这里有“大规模的基础设施与社区建设正持续进行”。
Austral主要通过Leppington火车站与外部连接，可直达Parramatta、Liverpool及悉尼CBD。
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Marsden Park
排名第三的是位于悉尼西北部Blacktown市的Marsden Park。作为一个较新的郊区，该区过去一年上市房源达456套，仅8月就有136套。
最新的独立屋中位价为117.85万澳元。
Oliver Hume表示，这一快速发展的地区拥有购物中心、学校等新兴基础设施，展现出强劲的成长潜力。
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以下是悉尼首次购房者10佳城区完整名单（按房价可负担性排名）：
