来源：星报 于 2025年12月25日 18:44 》〉》返回首页
花了22.5万加元修房，住了三年，最后却被认定是“非法侵入者”。近日，一宗涉及多伦多市政府、历史保护建筑以及“非法占屋”指控的纠纷，在租务仲裁委员会（LTB）裁决后彻底引爆舆论。一对多伦多情侣坚称，他们是在市府知情的情况下，投入巨额资金翻修一幢市府名下的历史建筑，以此换取居住权；但市政府却否认曾出租该物业，并最终成功将二人驱逐。
事件结果一出，随即引发巨大争议——这究竟是擅自占屋，还是一次失败的“君子协定”？
涉事双方分别是60岁的 Dominic Tedesco 与46岁的伴侣 Esther Bijl。两人在一幢市府物业内免租居住超过三年，如今败诉后被迫搬离，目前只能暂住酒店和乡间小屋。市府则态度强硬，强调二人从来不是租客，而是未经授权占用公共资产的“非法侵入者”。
风波的核心地点，是位于 Royal York Road 与 Eglinton Avenue West 交界的一幢红砖住宅——Mary Reid House。这座建于1939年的两层半建筑，自1990年起归多伦多市政府所有，十年前被列为历史保护建筑，被视为怡陶碧谷早期乡郊风貌的代表。
Tedesco并非第一次住进这幢房子。早在十多年前，他就曾以租客身份居住于此，并于2010年迁出。直到2021年，两人在寻找住所期间再次返回，发现房屋因水浸严重受损，内部几乎被清空。
正是在这一背景下，Tedesco向市府提出了一个他口中的“双赢方案”：由他们自行入住、垫资翻修，换取长期居住权。Bijl事后对媒体表示，他们当时并非想“占便宜”，而是希望在解决住房问题的同时，帮市府修复一幢被闲置的历史建筑。
2022年5月，两人正式搬入。接下来的几个月里，工程全面展开：电力系统、水管、暖气、浴室、厨房、墙体、地板、隔热工程逐一完成。到同年8月，整幢房屋已基本恢复居住条件。Tedesco估算，翻修费用累计超过22.5万加元。
然而，市政府的说法完全不同。
市府向LTB提交的材料显示，直到2022年8月，他们才首次得知有人居住在该物业内。当月，Tedesco的律师向市府寄出一封信，附上一份拟议租约：租期15年，年租仅1元，其余以翻修费用抵扣。
这封信，很快被市府拒绝。同年11月，市府正式向两人发出非法侵入通知，并启动驱逐程序。
面对市府行动，Tedesco与Bijl反向向LTB申诉，指控市府拒绝签订租约、并试图将他们赶走，构成骚扰。
但最终，仲裁委员会站在了市府一方。
10月15日的裁决明确指出，双方之间从未存在租赁关系，“任何人不能自行搬入单位，便自称为租客”。裁决还强调，尽管有电邮往来，但并无证据显示市府曾同意出租该物业。
委员会对“翻修换租金、年租1元”的方案更是毫不留情，形容其“表面上荒谬”，并认为几乎不可能在缺乏书面协议、审批程序和监管的情况下，允许私人翻修一幢具历史价值、原本不可居住的市府物业。
裁决还点名质疑Tedesco的证供可信性，指出他承认因不满市府回复缓慢而自行开工，这本身就说明他清楚自己未获批准。
12月初，两人被正式驱逐。他们表示，市府甚至不允许他们拆走所安装的橱柜、台面及其他设备，正考虑采取进一步法律行动。市府发言人则回应称，一切均按法律程序处理“非法占住者”，拒绝就细节发表评论。
在听证过程中，市府地产部门主管 Alison Folosea 作证指出，市府不可能在2021年出租一幢状况恶劣的物业，相关翻修工程亦必须通过公开招标。她还披露，该物业位于省府 Eglinton West 轻铁工程范围内，市府计划明年将其移交省府或纳入车站开发。
不过，呈堂电邮也显示，市府人员曾陪同Tedesco实地查看物业，提供钥匙保管箱密码，并要求其提交信贷评级及财务资料。Tedesco认为，这些互动足以构成口头承诺。
市府及 CreateTO 否认任何高层介入或私人关系影响决策，强调所有接触仅属一般咨询，并非出租行为。
如今，Mary Reid House已被围栏封闭，旁边的轻铁工程持续施工。那场被视为“双赢”的修复尝试，最终以驱逐收场。
“事后看来，有一份签署好的租约当然最好，”Bijl无奈地说。但她也承认，市府长期没有明确回应，最终促使他们选择“先做再说”。
而这一决定，最终付出了22.5万加元的代价。