来源：费城华人 于 2025年12月27日 18:58 》〉》返回首页
在房价高企的背景下，全美房地产市场的版图正在经历一场深刻的迁徙。根据 Zillow 发布的最新年度排行榜，“价格护城河”已成为决定市场热度的核心变量。在排名前 20 的热门城市中，几乎被中西部及东北部的中型城市霸榜，而传统一线大都市中，唯有费城（Philadelphia）勉强挤进前 20。
费城的逆势上扬并非偶然，其背后的逻辑极具参考价值。首先是极高的房价性价比，其 11 月的房价中位数仅为 23 万美元，远低于周边的一线大城市。其次，费城坐拥东海岸战略高地，身处纽约与华盛顿这两大就业中心之间，其成熟的餐饮、艺术及文化氛围对年轻职场人形成了强大的吸磁效应。数据显示，费城房源的平均成交周期缩短至 20 天，且站外搜索量持续攀升。
从宏观趋势看，2025 年的最热市场表现出以下共性：
人口规模集中度： 绝大多数上榜城市的人口在 10 万至 30 万之间，这种规模不仅能提供稳定的社区氛围，还往往紧邻就业增长区。
低准入门槛： 前十名热门市场的房价中位数普遍低于 35 万美元。
极速周转： 热门区域的房屋通常在数日内即可签约成交，而非长达数周的等待，这种高流动性正驱动房产价值稳步增长。
除了费城，宾州的阿伦镇（Allentown）也成功杀入前十。而纽约州的奥尔巴尼（Albany）则凭借优越的性价比排名全美第三，领跑整个东北部。Zillow 首席经济学家迪翁吉（Orphe Divounguy）预测，随着买家对高溢价、低供应市场的耐受度降低，房源充足且价格亲民的二线城市将持续领跑 2026 年的房产大势。