来源：后花园 于 2025年12月27日 19:34 》〉》返回首页
今年新西兰最贵的房产交易名单里，出现了不少让人眼前一亮的故事：有好莱坞明星曾租住的豪宅、带直升机机库的顶级住宅，还有一场罕见的“千万豪宅互换”交易。回顾今年全国成交价最高的一批房产，其中大多数成交价都超过2000万纽币。
与此同时，深耕豪宅市场的房产经纪人也表示，价值1000万纽币以上的高端住宅需求正在升温。
从成交地点来看，绝大多数千万级交易都集中在奥克兰富人区，包括Remuera、Herne Bay、Mission Bay和Orakei。少数例外来自丰盛湾西部、塔斯曼以及皇后镇等地。
2025年新西兰最贵住宅交易TOP10
奥克兰年度最贵豪宅，成交约4000万纽币
奥克兰今年成交价最高的豪宅，位于Arney Road，成交价约4000万纽币。
这套豪宅被一位神秘买家买下，刷新奥克兰住宅成交纪录，也超过了2013年一位中国商人创下的3850万纽币纪录。
这处占地1公顷、拥有5间卧室的豪宅，可俯瞰奥克兰海港，配备大型四车位车库、网球场和游泳池。该Remuera庄园曾由男装连锁品牌创始人Hugh Wright，以及企业家Diane Foreman和当时的丈夫Bill Foreman共同持有。
由于这笔交易为场外成交（off-market），负责交易的中介机构当时拒绝发表评论，卖家也无法联系到。
Ben Cook豪宅9月成交3500万纽币，带直升机机库
今年第二大交易发生在9月，新西兰富豪榜常客Ben Cook位于奥克兰的豪宅以3500万纽币成交。
记录显示，这套三层六卧的住宅拥有私家海滩通道和直升机机库，产权转移至Trustee Services Ltd名下。
Ben Cook豪宅
Wall Real Estate经纪人Ollie Wall确认公司促成了交易，但不便透露更多细节。
Kurt Gibbons豪宅约3000万纽币成交
排名第三为富豪房产开发商Kurt Gibbons的住宅交易。这套豪宅在4月成交，据报道成交价约3000万纽币。
Gibbons在4年多前以2350万纽币购入这套五卧住宅，并委托知名建筑事务所Fearon Hay进行翻新。该临水豪宅配有泳池和网球场。
Jason Statham曾租住的豪宅，卷入5600万纽币“互换交易”
榜单第四，是好莱坞动作明星Jason Statham曾租住过的一处住宅。
这处位于Rawene Avenue的房子，是Statham2016年在新西兰拍摄大片《The Meg》期间的居所。今年3月，它作为一笔总额5600万纽币的豪宅互换交易的一部分完成成交。
位于Rawene Avenue的豪宅
一位富豪商人以2800万纽币买下这套四卧豪宅。该房由企业家Sharon Hunter和前Tauranga市长Tenby Powell建造。
与此同时，这位商人也将自己位于Ronaki Road的五卧豪宅以同样的2800万纽币价格卖给Rawene Avenue的卖家，使其成为今年第五大成交。
位于Ronaki Road的五卧豪宅
Bayleys经纪人Sarah Liu表示，两套房产都“令人惊艳”。豪宅市场很少出现这种高端房产互换的情况，但双方对新房都非常满意。
“这种交易并不常见。但他们都喜欢对方的房子，整体匹配度很高。”
Liu补充说，她今年已成交多套高端房产，包括Orakei的1120万纽币和1500万纽币两笔交易，还有多套2500万和3500万纽币级别的房源正在合同中。
她表示，高端买家来自“世界各地”，包括中国、新加坡、美国、越南以及英国。
“高净值买家选择新西兰，是因为这里安全、适合居住。”
精英街区奖杯豪宅，两周成交2200万纽币
榜单第六是一套位于奥克兰顶级街区的“奖杯豪宅”。该房源吸引了20多组富豪买家关注，并在3月仅用两周就以2200万纽币成交。
Wall Real Estate经纪人Ollie Wall形容它是“每个富裕新西兰人梦寐以求的房子”。
他在4月时表示：“几乎每个来看房的人都表现出了强烈兴趣。它各方面都很完美。门口甚至有人排队等着进来。”
“这些人原本不是来买房的，但当他们看到如此高品质的房子，就会立刻出手。”
Wall还在5月以2000万纽币将Herne Bay一套临水豪宅卖给富豪金融家Martyn Reesby，比政府估值（RV）高出800万纽币。
Herne Bay的临水豪宅
他表示，这两笔交易都说明市场上仍有大量买家在寻找装修精致、品质出众的高端住宅。
“我们看到对高品质、完成度高的房子需求非常旺盛，而这两套房都符合。”
Wall认为，今年高端市场信心增强，是因为更多人觉得现在是买卖房产的好时机。
“今年1500万纽币以上的房子需求，明显比近几年更旺。”
Wall Real Estate今年已成交4套超过2000万纽币的房产，其中3套卖给本地买家。
丰盛湾西部唯一上榜房产，成交1750万纽币
丰盛湾西部地区唯一上榜的，是一套五卧生活方式庄园，配备多项奢华设施，10月以创纪录价格卖给一户新西兰家庭。
位于丰盛湾的五卧庄园
Trueman & Co负责人Brent Trueman表示，这是公司今年第二次创下区域成交纪录。虽然他未公开具体成交价，但据披露为1750万纽币。
“房子本身美得惊人。你站在这里，完全想不到它距离全国增长最快的城市之一不到20分钟车程。这里就像魔法一样。”
Trueman表示，这套房将高品质设计与绝佳地理位置融为一体。
“很难找到比这更好的组合。”
他也提到，豪宅市场热度上升的同时，首套房买家市场也在回暖。
“上周我们一场开放日，30分钟内就来了26组看房者。”
他补充说，150万至300万纽币的生活方式房产同样很受欢迎。
“过去三个月，是我20年房地产生涯里成交最密集的一段时间。”
Tasman Golden Bay度假旅馆6年寻找买家，最终2000万成交
在Tasman的Golden Bay，一家曾作为多档真人秀背景的豪华旅馆以2000万纽币成交，历经6年才找到买家。
Westhaven Retreat原本吸引了大量海外买家关注，但最终被一户新西兰家庭买下，未来将作为长期居所使用。
新西兰苏富比国际地产经纪人Karyn von Engelbrechten表示，新业主被这里私密的地理位置和壮观的住宅所吸引。
“最后一切都很顺利。他们非常开心，成交也比预想快。”
皇后镇湖区两处奖杯豪宅领跑南岛
今年南岛最贵的两笔成交都出现在Queenstown-Lakes。
第一笔为Queenstown Lake Wakatipu湖畔一套豪宅，10月以接近1900万纽币的价格低调成交。
经纪人对这套位于Drift Bay、封闭式社区Homestead Bay Peaks内Nathanael Place的六卧豪宅讳莫如深。但据了解，这套665平方米住宅由知名建筑事务所Sumich Chaplin设计，卖家在2018年仅以300万纽币买下其所在的1.54公顷地块。
第二笔为Lake Hayes一处庄园，8月以1800万纽币成交。信息不多，但房产记录显示该房建于2019年，2020年以930万纽币转手，2021年还曾获批包括泳池在内的多项许可。
Orakei升级版豪宅两周成交1800万纽币
榜单最后一笔大交易，是Orakei一套经过业主大规模升级改造的豪宅，最终以1800万纽币成交。
新西兰苏富比国际地产挂牌经纪人Paul Sissons表示，买家在短短两周内就决定出手。
他说，高端买家往往“非常果断”。
“他们很清楚自己想要什么，一旦找到合适的，就不会拖泥带水。”
他也指出，这是一个“非常特定”的市场，真正能拿出2000万纽币以上预算的买家数量并不多。
Sissons透露，他目前手上还有4套2000万至3000万纽币区间的房产正在场外出售。