这座自2016年起便遭到废弃的建筑，是瓦兹河谷省塞尔吉新城的城市地标。作为改造计划的核心，其原有的十四层结构将被拆除四层，取而代之的是一片“城市森林”。
五十年来，它犹如一座瞭望塔，静默守护着如今被称为“大中心区”的地带。这座建于1970年代中期的原法国电力公司大楼，与毗邻的瓦兹河谷省省政府大楼、数米之遥的蓝色大厦，以及2019年不幸被拆除的旧3M大厦并肩而立，共同构成了塞尔吉-蓬图瓦兹新城最为醒目的天际线。这座高达85米的建筑由瑞士建筑师伦佐·莫罗操刀设计，曾容纳400至500名法国电力及燃气公司的员工。自2016年底停止使用以来，这座沉寂已久的巨塔即将迎来它的第二次生命。
“我们的核心思路是找到一个解决方案”
重塑瓦兹河谷省这一最高建筑的工程将于今年1月正式启动。鲜为人知的是，这里曾是亨利·韦尔纳伊执导的电影《伊卡洛斯》的取景地。
城市群主席让-保罗·让东反问道：“你能想象一个没有这座大楼的塞尔吉-蓬图瓦兹吗？寻找出路至关重要，这也是我们从一开始就坚持的指导方针。没有人希望看到它被拆除——我们要知道，城市已经失去了3M大厦。因此，我们的核心思路是必须找到一个解决方案。”
自2017年彻底停用以来，将旧法国电力公司大楼改造为学生公寓的计划便被提上日程。然而，经过多年的拉锯与讨论，由于该建筑被列为“高层建筑”，改造过程面临巨大的技术与法规阻碍。最终方案决定：将大楼原有的十四层结构拆除四层。
身兼塞尔吉市长的让-保罗·让东解释道：“‘高层建筑’的分类意味着极高的消防与安全运营成本。此前虽然有过多个改造提案，但最终都因成本高昂而搁浅。”
运营商联克城市公司似乎找到了财务上的平衡点，而破局的关键在于：通过拆除部分楼层，将建筑总高度降低至50米以下，从而规避高层建筑的严苛标准。
“全世界仅有两座这样的塔楼”
“全世界仅有两座采用此类结构的塔楼，”这位民选官员指出，“这是一项真正的技术壮举。”为了维持建筑结构的完整性，必须保证改造前后的重量基本恒定。因此，除了出于环保考量外，在屋顶建造一座“城市森林”更是为了达到结构配重的物理平衡。 这片森林还将有助于保护生物多样性并优化雨水管理。
工程预计于2027年完工，具体投资金额尚未对外公布。届时，这座焕然一新的塔楼将容纳161套学生公寓、办公区域、培训空间、体育馆及底层商铺。此外，“埃斯佩雷95”协会也将把总部迁至此处。该项目还包含了建筑外部隔热层的全面改造，并接入城市供热网络。
一个正在转型中的街区
此次改造是省会城市中心区宏大复兴计划的关键一环。该区域正经历一系列密集的工程建设，包括将于2025年6月完工的长途汽车站改造和快铁车站翻新、省政府大楼的修缮，以及将原本的家庭津贴基金旧址改建为高档住宅与学生公寓。
此外，塔楼底部的电影院已完成翻新，附近的邮政局旧址也已通过改造焕发新生。“我们正在着手消除市中心的三处闲置荒废地块，”让-保罗·让东难掩欣慰之情，“这是该地区的一项重大转型，全部工程预计将于2029年彻底完工。对于城市规划而言，这确实是一段漫长的征程。”
作者：克里斯托夫·勒菲弗