来源：News 于 2026年01月01日 21:26 》〉》返回首页
过去1年间，房价的持续上涨在使得澳洲又有160个地区跻身“百万房价俱乐部”。截至目前，全澳已有1500多个地区的房价超7位数。PropTrack的最新数据显示，昆州房屋中位价突破七位数的地区数量最多，为51个，涵盖大都会及偏远地区。
新州紧随其后，为41个。西澳39个，南澳31个，维州仅有3个。
目前全澳已有超1500个城区和城镇的房屋中位价达到或超过100万澳元。
业内专家表示，有几个关键因素共同推动了房价上涨，而这些因素将在新的一年继续发挥作用。
（图片来源：澳洲新闻集团）
REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示，虽然部分地区的房价有所下降，但上涨的地区更多，各首府城市的整体房价均呈上升趋势。
她指出，跻身“百万房价俱乐部”的地区分布广泛。
“我认为很有意思的是，可以看到城区的类型非常多样化。”
“总体而言，我们预计2026年的房价将继续上涨，但涨幅不会和今年一样高。”
Anne Flaherty（图片来源：澳洲新闻集团）
Flaherty表示，利率与政府激励措施（包括针对首次置业者的新5%首付计划）在推高房价方面发挥了重要作用。
“目前看来，利率也会在较长时间保持稳定。”
她还表示，新5%首付计划的实施也在抬高相对实惠地区的房价，这引发了有关可负担性以及未来房市状况的重大疑问。
“对于中等收入家庭来说，目前能被视为可负担的城区不到五分之一。”
Ray White Group首席经济学家Nerida Conisbee表示，许多首次置业者被迫在达到州上限之前支付最高金额，以确保能在较为实惠的地区买房，但最终将使这些地区也难以负担。
“我们在这些市场端看到了非常强劲的增长，且很多增长是由参与新5%首付计划的首次置业者推动。”
“我理解人们喜欢新5%首付计划的原因……但实际上，它让情况变得更糟。”
“现在建造新房的成本也非常高，这迫使更多人转向现房市场。”
Conisbee还表示，预计2026年房价将继续上涨，价格更实惠市场的表现可能仍将优于其它地区。
跻身“房价百万俱乐部”地区（地名，所在州/领地，当前房价，房价首次破百万时间）
Bardia，新州–100.2万澳元，2025年1月
Blair Athol，新州–107.5万澳元，2024年11月
Bonnyrigg，新州–117万澳元，2024年11月
Calderwood，新州–100.45万澳元，2025年10月
Camden South，新州–102万澳元，2025年7月
Carramar，新州–107.5万澳元，2025年4月
Colo Vale，新州–116.5万澳元，2025年7月
Crangan Bay，新州–117.5万澳元，2025年2月
Doonside，新州–101万澳元，2025年5月
Faulconbridge，新州–103.5万澳元，2025年6月
Gregory Hills，新州–105万澳元，2025年3月
Gulmarrad，新州–102万澳元，2025年8月
Hassall Grove，新州–100万澳元，2025年9月
Ingleburn，新州–103.5万澳元，2025年8月
Jewells，新州–105万澳元，2025年9月
Jordan Springs，新州–102.5万澳元，2025年7月
Kariong，新州–108万澳元，2025年5月
Kingswood，新州–100万澳元，2025年10月
Kotara South，新州–101.5万澳元，2024年11月
Lalor Park，新州–107万澳元，2025年2月
Lurnea，新州–105万澳元，2025年5月
Mayfield East，新州–106.85万澳元，2025年7月
Narara，新州–105万澳元，2025年9月
Narellan，新州–102万澳元，2025年5月
Narellan Vale，新州–106.5万澳元，2025年4月
North Arm Cove，新州–100万澳元，2025年2月
North Narooma，新州–106万澳元，2025年5月
Rooty Hill，新州–102.6万澳元，2025年3月
South Penrith，新州–105.1万澳元，2025年5月
Spring Farm，新州–107万澳元，2025年1月
St Clair，新州–112万澳元，2024年11月
St Marys，新州–103.1万澳元，2025年7月
Tweed Heads South，新州–110万澳元，2025年5月
Uki，新州–113万澳元，2025年5月
Warners Bay，新州–108万澳元，2025年5月
Werrington，新州–100.25万澳元，2025年9月
Werrington County，新州–100.25万澳元，2025年10月
Werrington Downs，新州–105.5万澳元，2025年8月
Winmalee，新州–103.55万澳元，2025年9月
Woodcroft，新州–107万澳元，2025年3月
Wyee，新州–101.5万澳元，2025年8月
Arana Hills，昆州–107.5万澳元，2025年1月
Bannockburn，昆州–113万澳元，2025年2月
Banyo，昆州–108.75万澳元，2025年4月
Barellan Point，昆州–100万澳元，2025年5月
Battery Hill，昆州–108万澳元，2025年3月
Beecher，昆州–101.75万澳元，2025年10月
Birtinya，昆州–116.7万澳元，2024年11月
Bli Bli，昆州–110万澳元，2025年4月
Blue Mountain Heights，昆州–100万澳元，2025年1月
Brighton，昆州–114万澳元，2025年1月
Canungra，昆州–105万澳元，2025年7月
Cedar Vale，昆州–103.5万澳元，2025年9月
Conondale，昆州–107.25万澳元，2024年11月
Coopers Plains，昆州–107万澳元，2025年2月
Currimundi，昆州–100.2875万澳元，2025年9月
Daisy Hill，昆州–103.75万澳元，2025年2月
Dayboro，昆州–116万澳元，2024年12月
Everton Hills，昆州–110万澳元，2025年1月
Ferny Hills，昆州–104万澳元，2025年6月
Forest Glen，昆州–108.75万澳元，2025年1月
Gheerulla，昆州–100.5万澳元，2025年10月
Glass House Mountains，昆州–107.902万澳元，2025年7月
Heathwood，昆州–105.25万澳元，2024年12月
Hemmant，昆州–104.25万澳元，2025年4月
Hodgson Vale，昆州–118万澳元，2025年7月
Jimboomba，昆州–109.1万澳元，2025年4月
Kensington Grove，昆州–102.9万澳元，2025年9月
Keperra，昆州–104.25万澳元，2025年7月
Kuluin，昆州–101万澳元，2025年10月
Marburg，昆州–105万澳元，2025年7月
Middle Ridge，昆州–100万澳元，2025年7月
Mount Cotton，昆州–108.5万澳元，2025年5月
Murrumba Downs，昆州–104.25万澳元，2025年6月
North Maclean，昆州–122.5万澳元，2024年11月
North Ward，昆州–118.75万澳元，2024年12月
Oxenford，昆州–111.5万澳元，2025年2月
Pacific Pines，昆州–111.1万澳元，2025年1月
Palmwoods，昆州–105万澳元，2024年12月
Pomona，昆州–116万澳元，2024年11月
Redland Bay，昆州–102.5万澳元，2025年8月
Rockyview，昆州–104万澳元，2025年10月
Runcorn，昆州–101万澳元，2025年10月
Scarborough，昆州–115万澳元，2024年12月
Sunshine Acres，昆州–110万澳元，2024年11月
Thornlands，昆州–111万澳元，2025年2月
Underwood，昆州–110.3万澳元，2024年11月
Victoria Point，昆州–103.825万澳元，2025年6月
Warner，昆州–102.5万澳元，2025年9月
Woombye，昆州–100万澳元，2025年6月
Woorim，昆州–105.025万澳元，2025年2月
Wynnum West，昆州–112.1万澳元，2025年3月
Adelaide，南澳–101万澳元，2025年10月
Allenby Gardens，南澳–107.75万澳元，2024年11月
Bellevue Heights，南澳–103.5万澳元，2025年6月
Blackwood，南澳–105.5万澳元，2025年5月
Broadview，南澳–104万澳元，2025年3月
Clapham，南澳–128.9万澳元，2024年11月
Eden Hills，南澳–109万澳元，2025年9月
Flinders Park，南澳–108万澳元，2025年2月
Gawler Belt，南澳–110万澳元，2025年6月
Gulfview Heights，南澳–101.5万澳元，2025年9月
Hampstead Gardens，南澳–101.25万澳元，2025年5月
Hawthorndene，南澳–112.15万澳元，2025年7月
Hectorville，南澳–108万澳元，2025年3月
Kidman Park，南澳–119万澳元，2024年11月
Littlehampton，南澳–100万澳元，2025年9月
Marden，南澳–136万澳元，2024年12月
Melrose Park，南澳–104.9万澳元，2025年2月
Mile End，南澳–105万澳元，2025年2月
North Plympton，南澳–102万澳元，2025年9月
Ovingham，南澳–100.5万澳元，2025年5月
Panorama，南澳–119.25万澳元，2024年12月
Plympton Park，南澳–105万澳元，2025年8月
Rostrevor，南澳–107.25万澳元，2025年1月
South Plympton，南澳–100.5万澳元，2025年10月
Torrensville，南澳–105.5万澳元，2024年11月
Underdale，南澳–109万澳元，2025年4月
Upper Sturt，南澳–115万澳元，2025年1月
Walkley Heights，南澳–101万澳元，2025年9月
Warradale，南澳–114.7万澳元，2025年4月
Welland，南澳–103.25万澳元，2025年1月
Woodville，南澳–120万澳元，2025年4月
Bittern，维州–111万澳元，2025年1月
Carrum，维州–102.5万澳元，2025年5月
Gembrook，维州–101.23万澳元，2025年3月
Abbey，西澳–155万澳元，2024年11月
Barragup，西澳–122.25万澳元，2024年11月
Bayswater，西澳–108万澳元，2025年5月
Bedford，西澳–102.5万澳元，2025年4月
Bouvard，西澳–109.5万澳元，2024年12月
Brentwood，西澳–118.75万澳元，2025年5月
Bushmead，西澳–105万澳元，2025年8月
Carmel，西澳–155万澳元，2024年11月
Cowaramup，西澳–106.5万澳元，2025年1月
Darch，西澳–100万澳元，2025年6月
Dardanup West，西澳–101万澳元，2025年8月
Dianella，西澳–102万澳元，2025年7月
East Victoria Park，西澳–106.55万澳元，2025年4月
Gelorup，西澳–100万澳元，2025年9月
Hilton，西澳–102.16万澳元，2025年9月
Jarrahdale，西澳–105万澳元，2025年4月
Joondanna，西澳–104.25万澳元，2025年3月
Kalamunda，西澳–107.75万澳元，2025年6月
Kardinya，西澳–110万澳元，2025年3月
Kingsley，西澳–104.6万澳元，2025年4月
Lake Clifton，西澳–125万澳元，2025年1月
Lake Coogee，西澳–104.5万澳元，2025年3月
Lathlain，西澳–120万澳元，2025年1月
Lesmurdie，西澳–112万澳元，2025年5月
Lower Chittering，西澳–116万澳元，2025年1月
Madeley，西澳–100万澳元，2025年7月
Maylands，西澳–115.35万澳元，2025年3月
Mundaring，西澳–105万澳元，2024年11月
North Lake，西澳–100.5万澳元，2024年12月
North Yunderup，西澳–103.5万澳元，2025年8月
Padbury，西澳–101万澳元，2025年10月
Parkerville，西澳–110万澳元，2025年1月
Roleystone，西澳–100万澳元，2025年10月
Samson，西澳–102万澳元，2025年7月
Serpentine，西澳–120万澳元，2025年4月
The Vines，西澳–106.5万澳元，2024年12月
Woodbridge，西澳–106万澳元，2025年7月
Woodvale，西澳–115.25万澳元，2025年1月
Yokine，西澳–102万澳元，2025年3月