来源：华人志 于 2026年01月03日 00:51 》〉》返回首页
根据房地产网站Daft.ie发布的最新报告，爱尔兰全国住宅平均挂牌价格在去年上涨了5.5%，目前仅比“凯尔特虎”经济繁荣期的历史峰值低10%。去年第四季度，全国三居室半独立式住宅的平均价格已超过42.3万欧元。报告作者、经济学家罗南·莱昂斯指出，目前没有任何迹象表明房价上涨趋势会停止，因为市场需求持续远超供应，这一情况已延续十二年。莱昂斯在爱尔兰国家广播电台节目中分析，尽管挂牌价格涨幅较2024年的6.8%略有放缓，且二手房供应量小幅上升，但自疫情以来市场可购住房数量长期处于低位，购房者压力显著加剧。他强调，爱尔兰每年需将住房建设量从目前的3至3.5万套翻倍，涵盖自住、社会租赁与市场租赁房源，才能使住房体系匹配社会需求，而非让民众被迫适应极度短缺的市场。
报告显示地区差异显著：都柏林房价年涨幅最低，为3.1%，但平均挂牌价已高达61.1万欧元；而康诺特-阿尔斯特地区涨幅达11.6%。莱昂斯警告，都柏林的高房价已将购房群体限制为收入分布前50%的双收入家庭，这不仅导致以财富划分的社会隔离，更损害城市长期健康发展。他呼吁居住权不应成为高收入或继承财富者的特权，人们应能就近工作、家庭与社交圈生活。
数据进一步揭示供应短缺的结构性危机：截至12月1日，全国仅11,551套二手房在售，虽同比微增7%，但仍不足2015-2019年平均水平（2.6万套）的一半。都柏林以外地区房源紧缺尤为严峻，较2010年代末下降63%，首都地区则下降16%。新芬党住房事务发言人埃奥因·奥布罗因抨击政府住房战略失败，指出越来越多年轻人认为在爱尔兰安家已无可能。他主张必须调整住房政策，在适当地点建设价格合理的社会性与可负担住房，并承诺在议会复会后全力推动可负担性议题。
当前爱尔兰房价已较疫情前平均水平上涨41%，市场持续失衡正深刻冲击社会结构与青年未来规划。