来源：DailyTelegraph 于 2026年01月03日 21:30 》〉》返回首页
精明的澳洲业主正将豪宅转化为源源不断的“提款机”。随着夏季租赁热潮来袭，部分顶级房产的单周租金收益高得令人咋舌。
豪宅租赁公司 Luxico 的员工出演了《十亿美金游乐场》（中间），而该公司在黄金海岸（左）和 Byron Bay（右）的部分房源每晚租金高达数千澳币。图片：提供/Luxico。
目前，澳洲富豪榜上的名流们正纷纷开启“收租模式”，全澳各首府城市及沿海地区的顶层公寓和独立屋备受瞩目，每周租金普遍在1万至1.5万澳元之间，顶尖房产甚至能突破10万澳元大关。
Luxico 创始人 Alexandra Ormerod 与丈夫 Tom 自2013年创立公司以来，业务已覆盖维州、新州和昆州，并计划进军南澳、西澳及塔州。
一处名为 Piccadilly House 的 Luxico 房源位于新州的 Byron Bay 地区，每晚租金8300澳币起。图片：提供/Luxico。
由于其服务对象均为超级富豪，该公司还受邀参与了真人秀《十亿美金游乐场》（Billion Dollar Playground）的拍摄，记录员工如何满足名流客人的各种极致需求。据悉，该节目第二季已定于2026年开拍。
除了在流媒体平台 Binge 走红，Luxico 的高端住宅还频繁出现在《Vogue Living》等顶级杂志及多部影视剧中。
例如，由 Asher Keddie 主演的《Strife》和 ABC 剧集《总控制》（Total Control）都曾在其房源内取景。
Luxico 创始人兼董事总经理 Alexandra Ormerod 表示，公司专注于高度个性化并为客人量身定制独特体验。
位于悉尼 Mosman 的 Balmoral Golden Mile Luxe 住宅，每晚租金9500澳币起。提供/Luxico。
这些豪宅的住客名单星光熠熠，包括贝克汉姆夫妇以及网坛名将德约科维奇。
Alexandra Ormerod 指出，墨尔本的 Mornington Peninsula、悉尼的 Byron Bay 以及昆州的 Noosa 是夏季最热门的地点。
得益于优越的海滩景观、丰富的文化底蕴和美食体验，这些地区的房房源在旺季往往供不应求。
位于维州 Mornington Peninsula 的 Portsea，名为 The Judge 的五居室住宅每晚入住价格为4950澳币起。提供/Luxico。
位于墨尔本 St Kilda 的 Saint Moritz 六居室顶层公寓设有香槟酒吧、鸡尾酒吧、媒体室、游戏室和泳池，每晚租金8300澳币起。提供/Luxico。
值得注意的是，根据澳洲统计局（ABS）的数据，澳洲全职员工的年薪中位数约为8.84万澳元。而在 Luxico 旗下，超过90%的房源在夏季单周收入就能达到1万澳元以上。
Alexandra Ormerod 透露，在租赁旺季，悉尼和墨尔本的优质住宅周租金通常超过2万澳元。最顶级的房源单晚价格甚至超过1.5万澳币，这意味着业主一周就能入账10万澳元，其创收能力可见一斑。
不过，想要租出这样的高价，房屋必须满足苛刻的标准。除了地理位置优越外，还需配备四个以上卧室、设计师级的室内装潢、泳池及户外娱乐区，若能直通海滩或拥有全景景观则更具竞争力。
Balmoral Golden Mile Luxe 物业迷人的泳池。提供/Luxico。
名为 Brisbane Sky Home 的住宅设有一个朝北阳台，配有自动下拉式酒吧 and Vintec 葡萄酒冰箱，该住宅每晚租金1500澳币起。图片：提供/Luxico。
为了维持高水准，Luxico 仅接受专业管理且配备现场经理的物业。Alexandra 表示，他们的礼宾团队致力于极致的个性化服务，小到升级特定品牌的床垫，大到聘请私人厨师，甚至曾为某位名星专门从海外空运指定床垫。
目前，该公司正积极扩充版图，计划将悉尼 Bondi Beach、昆州 Mermaid Beach 以及墨尔本 South Yarra 等地的顶级阁楼和庄园纳入投资组合。
Piccadilly House 被描述为一座欧式风格的庄园，位于 Byron Bay，享有海洋和内陆美景，每晚租金8300澳币起。图片：提供/Luxico。
位于黄金海岸的 Sky High Estate，住客可以每晚2850澳币起的价格入住。该房屋的预订时间必须为90天或以上。图片：提供/Luxico。
虽然租金定价由业主或经理决定，但 Luxico 会提供市场参考建议。Alexandra 提醒业主，房产必须全年或季节性可用，且需移除所有个人杂物，以确保客人能享受到极致的五星级体验。
目前，该公司近半数客源来自海外。受圣诞和新年假期推动，来自美、英、新等国的国际预订激增，许多最贵的房源通常需要提前半年甚至一年预订。
由 Luxico 员工出演的《十亿美金游乐场》将于2026年拍摄第二季。图片：提供。
这座名为 Aireys Escape 的六居室住宅位于维州的 Great Ocean Rd，每晚租金2800澳币起。图片：提供/Luxico。
房产机构 Abercrombys 的 Paul Tunney 介绍称，在墨尔本 Toorak 等富人区，带有桑拿房、健身房和网球场的顶级豪宅周租金通常在3000至1万澳币之间。
这些客户多为回国的侨民、商界大亨，或专程来参加 F1 赛车、网球赛事的精英人士。有些业主是因为移居州外或搬往海滨居住，才选择将城市内的豪宅挂牌出租。
这处位于墨尔本 Toorak 的住宅通过 Abercrombys 房地产中介以每周1万澳币的价格出租。
这栋令人印象深刻的住宅拥有六间卧室 and 五间浴室。
位于墨尔本 Fitzroy 的一处 Airbnb 房产，名为 3BR Luxury Retreat，2025年12月入住三晚的费用列为1701澳币。图片：提供/Airbnb。
位于悉尼 Church Point 的 Palm Pavilion 雨林度假屋，2026年1月入住三晚的费用为3928澳币。图片：提供/Airbnb。
与此同时，Airbnb 上的豪宅表现也同样亮眼。澳洲及新西兰区经理 Susan Wheeldon 表示，利用夏季空置期出租房屋已成为澳洲人理想的“副业”，赚取的收入不仅能抵消旅行成本，还有助于支付日常账单。
位于布里斯班 New Farm 的“极具隐私豪华住宅”，2026年1月入住两晚的租金为3185澳币。图片：提供/Airbnb。
位于阿德莱德 McLaren Vale 的 Sand Road Estate。入住两晚的费用约为3643澳币。图片：提供/Airbnb。
共同房东的经验
精品管理公司 Cove Curation 的创始人 Elisa Tseng 专门经营悉尼北岸的高端短租。她认为，经营豪宅租赁的核心在于创造“平静感”和“连接感”。
她曾为一位德国投资银行家提供住宿，并亲自带其游览悉尼地标。Elisa 感叹道，在人生过渡期，一个温馨且有设计感的家能产生强大的治愈力量。
她在悉尼管理的物业之一，名为 Lavender Bay Residence。图片：提供/Airbnb。
目前，Elisa 管理的 Lavender Bay Residence 享有悉尼歌剧院和海港大桥的绝佳景观。她表示，2月份是美国和欧洲客人的预订高峰，而农历新年期间，来自中国及东南亚的多代同堂家庭旅行则占据了主导地位。
对于有意尝试短租的业主，Elisa 的建议是：真心关怀住客的体验，让客人在进门的那一刻便能感受到宾至如归。