来源：Domain 于 2026年01月04日 01:12 》〉》返回首页
据Domain网站1月4日报道，盛夏时节，Sandra Read家后院泳池里水花飞溅的声音已成寻常景象。不过，游泳的人却并不是她的家人，而是陌生人。Read和18岁的儿子、父母及兄弟住在悉尼Hills地区Dural的一处宽阔住宅里。她通过平台Swimply将自家的室外盐水泳池出租。泳池距主屋超过50米，环境私密。
“派对、家庭聚会、生日、婚礼、学校活动……各种场合的人都会来用泳池，”Read说道。
Sandra Read（图片来源：Domain）
Swimply于2019年进入澳洲市场，平台允许业主将泳池挂牌出租给经过审核的租客。Read最初在Facebook上看到这个平台的广告，心想“真是个好主意”。
Swimply澳洲区总经理Caroline Lepron介绍道：“房主只需创建一个页面，上传泳池照片、设定每小时租金和使用规则，并选择是否接受即时预订或申请式预订。”
“Swimply负责支付、客服和结算流程。房主可以自由决定泳池开放时间，需要自用时也能随时屏蔽，非常灵活。”
（图片来源：Domain）
Read的定价是前五人每小时50澳元，之后每增加一人每小时再加收7澳元。她说，视天气情况，每年靠出租泳池，家中可收入最高达1万澳元。
“大多数客人会来两到三个小时，”她说，“九成的预订都集中在10月至次年3月。冬天也有开放，但真正火爆的还是炎热干燥的天气。我们全年出租，但节奏就是这样。”
Read表示，既有一次性租客，也有长期常客。
“有位男士每天清晨都会来租一个小时，”她笑着说，还提到有一群戴头巾的女性客人，“她们希望找个安全、私密的地方游泳。”
Lepron指出，许多澳洲人选择租用他人后院的泳池，是因为自己家里没有。
“很多预订来自那些家中没有泳池的家庭或团体，他们只是想找一个干净、安全、不拥挤的地方，尤其是在炎热的澳洲夏季，当公共泳池人满为患时。”
“Swimply在美国、加拿大和澳洲的业务增长迅速。到2025年，我们将拥有超过1.5万个经过验证的泳池房主，比上一年翻了一倍。”
（图片来源：Domain）
Swimply还为房主提供最高达100万澳元的责任保障，若租客在使用期间受伤并对房主提出索赔或诉讼，可获得赔付。若租客造成泳池或房屋损坏且拒绝或无力赔偿，房主还可获得最高1万澳元的补偿。
泳池租赁需求的增长，部分源于澳洲住房越来越昂贵，许多人选择居住在更小的空间。
澳洲住房产业协会（Housing Industry Association）在今年2月发布的一份报告中援引澳洲统计局数据指出，过去15年澳洲住宅平均面积呈缓慢下降趋势。
以墨尔本为例，过去十年城市外缘新开发区的地块销售数据显示，地块中位面积从2015年的441平方米缩减至2025年的352平方米，缩小了超20%。
除了泳池，澳洲人也通过其他平台寻找可租用的私人空间。
其中一个叫Peerspace的平台，连接场地所有者与寻找独特空间的租客。可租场地包括住宅、公寓、屋顶、后院、泳池、花园和房间等。
Peerspace创始人兼首席战略官Rony Chammas介绍：“房主可以上传照片、简介、配套设施和价格，直接在平台上管理可用时间和预订。”
“一旦预订确认，房主只需准备好场地，活动结束后平台会自动结算付款。租客则可以根据地点、类型、容量和预算，浏览各种活动场地，找到最合适的场所。”
（图片来源：Domain）
Chammas表示，在澳洲，拥有出色户外空间的住宅尤其受欢迎，用于拍摄或举办活动的需求很高。悉尼的工作室和特色场地常常被租来举办生日派对或特别活动。
“各种住宅都经常被用于影视拍摄或内容创作，”他说，“目前大多数房源集中在悉尼和墨尔本，两地的房主和场地类型仍在不断增加。”
与Swimply一样，定价与利润并无固定标准。
Chammas表示：“在悉尼和墨尔本，平均每次预订约650澳元，但收入差异很大，因为房主可以自行设定每小时收费、最低租用时长和可用时间。”
对许多房主而言，出租空间或设施的首要动力是赚取额外收入。但Read坦言，偶尔也会遇到麻烦。
她说：“有一次是16岁生日派对，客人玩到太晚，还留下垃圾。这让我决定安装摄像头。”
自从装上监控后，Read表示再没出现问题，整体体验非常正面。
“再次听到泳池里的欢笑声真是太好了，”她说，“孩子们长大后不怎么用了，而现在这不仅让退休的母亲有点零花钱，也帮助我们维持泳池和庭院的维护。”