来源：WBUR 于 2026年01月16日 18:07 》〉》返回首页
波士顿市长吴弭推进的一项提案称，拟通过向商业地产转嫁更多税负，以减轻房主的房产税上调压力。然而，这项提案如今被麻萨诸塞州参议院投票否决。（图片来源：WBUR）
本周四，经过简短辩论，该提案以33票反对、5票赞成的投票结果被否决。然而，州参议院通过了另一项议案：允许全州各市镇在房产税涨幅超过10%的年份，向房主提供税收抵免优惠。
西罗克斯伯里民主党参议员Mike Rush曾将吴弭的提案作为修正案，附于参议院推进的另一项法案中。他表示，波士顿居民的房产税涨幅已经达到13%，这样的增幅令人震惊。
他在参议院发言时说：“这种税负压力对波士顿的工薪家庭，以及依靠固定收入生活的老年人造成了不成比例的沉重打击。”
波士顿的房产税困境，部分源于疫情以来市中心商业地产价值的持续下跌——这意味着业主缴纳的税额随之减少。
周四另有四位参议员与Mike一同投下赞成票。Mike主张，应当允许市政官员将更多税负转移给商业地产所有者，从而帮助房主规避此次大幅增税的冲击。
（图片来源：Pixabay，图文无关）
贝尔蒙特民主党参议员William Brownsberger的选区覆盖波士顿部分区域，他表示，倘若州议员通过吴弭的税负转移提案，全州所有采用与波士顿相同税制的市镇都会争相效仿，“这从长远来看不利于麻州的发展”。
William一直是吴弭税负转移提案的主要反对者，与其持相同立场的还有南波士顿民主党籍参议员Nick Collins。值得一提的是，William今年将面临初选挑战，而他的对手曾担任吴弭市长的高级政策顾问。
由于麻州议会对地方层面诸多税收相关决策拥有重大话语权，参议院议员阻止了吴弭这项提案继续推进。
针对参议院否决提案的投票结果，波士顿市政府发言人指出，几乎所有市议员、16名州众议院议员，以及波士顿6名州参议员中的4位，均对该提案表示支持。
据报道，参议院最终通过的这项法案，旨在应对类似波士顿今年遭遇的“税负激增冲击”情况。
该法案允许各市镇通过税收抵免，缓解房产税大幅上涨给居民带来的压力，政策受益对象主要包括：家中有17岁以下未成年人的家庭，65岁及以上的老年人，以及居住在联邦认定的高需求社区的居民。
William称，这种所谓的“税负激增冲击”年份其实并不多见。
他说：“在房产税涨幅被限制在2.5%的常规政策框架下，这种情况本不会发生。只有在特殊情况下才会出现例外——正如我们在波士顿看到的，其商业和工业地产的估值正在持续走低。”