来源：后花园 于 2026年01月16日 19:08 》〉》返回首页
从1月15日起，新西兰人建造面积不超过70平方米的附属小住宅（granny flat），不再需要申请资源许可或建筑许可。不过，这项新规依然附带一系列条件。住房部长Chris Bishop与多位部长一起，在奥克兰Riverhead一处开发项目的65平方米附属小住宅现场接受媒体采访。他表示，新规将带来更大的灵活性，同时也是缓解全国住房危机方案中的一部分。
但他强调，新规则“并不是完全放开”。
符合条件才可豁免许可
按照新规，附属小住宅必须采用相对简单的设计，并且符合《建筑规范》（Building Code）。
施工也必须由持牌建筑专业人士执行，或在其监督下完成。
此外，豁免许可还设置了更多具体限制。
Bishop说：“如果你仔细看细则，会发现里面有不少规则。比如，建筑与边界之间的覆盖范围，或者你能在地块上使用的面积等。”
他进一步补充：“这不是随便想怎么建就怎么建。你不能直接跑到后院就搭一间。你必须遵守《建筑规范》，也必须遵守规定的标准。”
不会放松质量要求
有记者问，限制放宽会不会导致建筑质量下降。Bishop回应称，政府通过咨询努力在政策上把“平衡点拿捏到位”。
他表示，普通住宅适用的限制同样适用于附属小住宅。这意味着，如果某些地区因洪水风险等原因目前禁止建房，那么附属小住宅同样不能建在这些区域。
必须告知市议会
建筑与施工部长Chris Penk表示，还有一项要求是：只要要建附属小住宅，就必须通知当地市议会（council）。
他说：“这并不是给他们一个说不的机会，所以严格来说不算许可，但市议会需要知道正在建什么。”
他解释，工程完工后，相关信息还必须进入市议会的官方记录，以便用于征税评估和整体管理，也方便未来逐步配套雨水排放等基础设施。
推动自住房与合适户型供给
区域发展部长Shane Jones表示，他在这一议题上已经推动了将近20年，最早可以追溯到2006年为RSE工人提供住宿的相关工作。
他说：“20年后，我把这看作一个机会，让更多新西兰人有机会拥有自己的住房，也能扩大合适面积住宅的供应。”
他援引政府估算称，这项改革可节省最高约5600纽币的直接成本，并将流程加快约14周，不过不同地区会有所差异。
这项政策也是他所在政党与国家党达成联合执政协议的一部分。
利好多类人群与建筑行业
Penk表示，这项改革将惠及多个群体，包括学生、年长的新西兰人以及农村务工人员，对建筑行业来说也将是“实打实的利好”。
他还指出，由于政策是分散式推进——每处现有物业最多新增一套附属小住宅，并尽量利用现有基础设施——因此在任何单一地区，对市政供水等公共服务的压力都不会特别大。
配套指引已发布
Penk补充说，商务、创新与就业部（Ministry of Business, Innovation and Employment）已在官网发布相关指引和模板，帮助房主、市政部门以及建筑专业人士理解并执行新规。
“这些材料包括豁免机制如何运作、相关参与方的责任，以及房主在开工前应重点考虑哪些问题。”