法律专家警告称，根据新的劳工规定，中等收入房东可能“面临破产”，这可能允许租户数月不支付房租。
政府颁布的一揽子租赁改革法案名为《租户权利法案》，上周获得了皇家同意，并将于明年4月生效。这项法案承诺为私人租户提供几代人以来最大的权利增加，由前住房部长安吉拉·雷纳监督执行，后来由《MoS》揭露她未能按时支付新海滨住宅的相关费用而辞职。然而，有人担心这些法律可能导致租户滥用系统，数月不支付所欠款项。他们说，房东可能因未收到的房租和法律费用而损失数十万英镑，并面临抵押贷款收回和财务破产的风险。
该法规将租户能够拖欠款项的期限从两个月延长至三个月，以及启动“8号条款”法律程序逐出租户所需的通知期从两周延长至四周。此外，它还取消了房东发出21号通知（或所谓的“无过失驱逐”）的权限。固定期合同也将被废除，取而代之的是滚动合同。
住房法律专家Landlord Action的创始人保罗·沙姆普利纳表示：“这可能是灾难性的。租户会意识到，如果他们不支付房租，就知道要花很长时间才能将租户驱逐出去。那些一直在耍花招或不在乎他们的信用评级的租户的目标是尽可能长时间留在物业中，不支付房租，并在驱逐前一天离开。”批评者还担心改革可能引发“数万例以上”对住户提起8号条款案件，使房东等待收回物业的时间延长 - 在伦敦部分地区已经长达八个月。在此期间，房东的法律费用可能高达数万英镑，而租户则可获得免费法律援助并继续让债务积累。国家私人房东协会政策负责人克里斯·诺里斯表示：“现在房东通常要等六个月才能得到听证会。”“如果租户拒不搬出，那么您必须再次申请令状，然后等待法警。”“即使法院告诉你有权拿回你的物业，但这些租户拒绝搬离，你也可能等上几个月才能拿回你的物业。”“在最糟糕的情况下，你可能最终让房产被收回，有可能面临破产。”住房、社区和地方政府部发言人表示：“好的房东对我们的改革没有什么好担心的。”“除了为租户创造一个更公平的市场外，我们具有里程碑意义的《租户权利法案》将确保房东在必要时可以公平行事，包括加强收回物业的理由。”