来源：FanjameK 于 2025年12月10日 04:08 》〉》返回首页
东京一家百年历史的寺庙内，新来的住持正用中文接听投资咨询电话，而这座寺庙的上一任日本住持因无力维持香火，去年刚将寺庙卖给了一位中国商人。最近，日本《週プレNEWS》的一篇报道引起轩然大波：中国土豪已经将触角伸向日本殡葬业的最后一环——寺庙与神社。
日本文化厅2023年的调查显示，全国约有4431间“不活躍宗教法人”——名义上仍是寺庙，但实际上已经停止宗教活动。这些濒临消失的寺庙正成为中国土豪的新猎物。
01 行业全景，中国资本渗透的日本殡葬市场
日本殡葬业正面临前所未有的变革。数据显示，日本的丧葬费平均高达231万日元，约合人民币13万元，这相当于一个普通上班族半年的工资。
在这个利润丰厚的市场中，中国资本已经悄然占据了主导地位。在东京核心区域，共有9座火葬场，其中6座隶属于“东京博善株式会社”，这家公司处理着该地区70%的火化业务。
令人意外的是，这家公司的控股方是中国商人罗怡文。通过多轮注资，他收购了广济堂40%的股份，间接控制了其子公司东京博善。
中国资本对日本殡葬市场的影响远不止火葬场。日本90%的棺材来自中国制造，主要产自山东曹县。这些棺材采用当地特产的泡桐木制作，质地轻便且价格实惠。
一口基础款棺材仅售200元人民币，而日本本土生产的同类产品价格要高出10倍以上。
墓碑市场同样被中国企业主导，福建惠安县的石材加工企业垄断了日本80%的墓碑市场。2020年疫情期间，惠安工厂因防疫需要停工三周，直接导致日本多地出现墓碑断供。
02 避税天堂，寺庙如何成为富豪的节税工具
随着少子化与城乡人口流失，许多日本寺院因无人继承、信众减少而生存困难。根据日本文化厅2023年的调查，全国约有4431间“不活躍宗教法人”。
这些寺庙虽然名义上仍具法人身份，但实际已不再进行宗教活动。
天明寺住持铃木透露，包括中国富豪、日本企业家、医生甚至科技大亨在内的投资者，正通过中介大量收购这些濒临消失的寺庙。
他警告说，部分收购行为并非出于宗教目的，而是另有企图，“情况相当严重”。
为什么寺庙会成为投资者的新目标？答案在于日本宗教法人的免税特权。一旦取得宗教法人资格，买家可享受多项税务优惠，包括免缴土地与建筑的固定资产税，且在传承寺庙时无需支付遗产税。
更引人注目的是，这些规定对国籍没有设限。
有税务专家估算，通过宗教法人架构运营，综合税负可比普通企业低42%。一个更夸张的操作是，投资者在取得宗教法人资格后，甚至可以在普通住宅内悬挂一幅卷轴，将房屋伪装成“寺庙”，从而享受免税待遇。
03 幕后交易，寺庙买卖的灰色产业链
寺庙买卖背后，隐藏着一条复杂的灰色产业链。知情人士透露，有不肖中介会利用住持的弱点，以威胁、暴力或设局拍下不雅照等手段逼迫僧侣出售寺院。
一旦顺利取得寺庙，中介便会让寺院脱离原宗派，转为“单立”，让买家得以全面掌控寺院所有资产。
日本《朝日新闻》报道，2024年上半年日本全国共有147座寺庙完成所有权变更，其中约35%的买家来自中国内地及港澳台地区。
价格范围相当广泛，从1000万日元到3亿日元不等（约合人民币50万-1543万元）。
一位化名王秀英的40岁中国女富豪告诉媒体，她已经通过房产中介考察了日本各地的10多家寺庙。
她特别中意那些带有墓地的寺庙，尤其是那些建成不到10年的新墓地。因为使用超过30年的墓地法事较少，利润不高；相反，新墓地的法事频繁，因此收益更多。
04 投资迷雾，寺庙生意的诱惑与陷阱
中国投资者对日本寺庙的兴趣，远不止于节税。日本已进入“多死社会”，每年约150万人的死亡催生了稳定的葬礼和法事需求。
据统计，日本殡葬市场规模超2万亿日元，寺庙通过法事、墓地租赁和骨灰存放持续获利。
寺庙经营具有可观的利润空间。例如，雇佣派遣住持月薪20万日元，单场法事收费3万—4万日元，每月主持7—8场法事就能收回人力成本。
一些投资者还瞄准了“寺泊”（寺庙住宿）的商机，计划将寺庙改造成高端民宿，结合茶道、坐禅体验吸引游客。
更深层的吸引力在于移民便利。宗教法人代表在申请日本永居或归化时，比普通企业主更具优势，这成为许多中国家庭为子女规划身份的“捷径”。
甚至有中介宣称：“买寺庙等于买身份”。
然而，这种投资充满风险。长期在日本从事不动产投资的邓肯直言，针对华人的日本寺庙买卖生意可以用四个字概括——“投资骗局”。
他认为，寺庙和宗教法人是给大企业避税用的，普通投资者涉足这一领域“100%都是坑”。
05 文化冲击，日本社会的忧虑与反抗
面对中国资本的大举进入，日本社会表达了深切忧虑。铃木住持警告，外资渗透不只发生在寺院，东京目前的主要火葬场中，仅有两家为公营，大多数都已落入与中国相关的企业手中。
日本网友的反应尤为激烈。有日本网民哀叹道：“未来，日本这个国家或许还会继续存在，但中国人可能会成为这片土地上的地主，而日本人却变成了佃户。”
另一位网友则质疑：“连日本人的‘终点’，也要委托给中国公司吗？”
更实际的担忧涉及文化传承。铃木住持表示，日本寺庙、火葬场、婚丧业者等深植日本文化的重要产业，正遭外来势力逐步蚕食。
日本媒体也指出，这些寺院正被以“与宗教完全无关的目的”收购，这已经超出了单纯的寺院经营问题，成为“非常值得警惕的事态”。
在东京一家被中国资本收购的寺庙里，新住持正在学习用日语诵读经文，而寺庙的会计系统已经全面数字化，每一场法事的收入和支出都被精确记录。
寺庙后院的墓地正在扩建，新的营销材料上印着中日双语介绍，瞄准了两个国家的客户群体。
当地社区的老人仍然会按时来上香，但他们发现，祈祷后得到的护身符上，除了传统的日文祝福，底下还多了一行小小的中文二维码。