来源：TimeOut 于 2026年01月22日 19:53 》〉》返回首页
对于那些在过去几年里像参加竞技体育一样、频繁刷新挂牌房源信息的人来说，纽约房地产市场终于释放出了一个新信号：更多的选择。
来源：Time Out报道截图
来自StreetEasy的新数据显示，全市待售房屋数量正在攀升，在一些社区，这一增长速度之快，足以显著改变今年春季购房市场的氛围。
全市范围内的房源库存同比上涨超过9%，但真正值得关注的是那些库存激增的区域。
布莱顿海滩（Brighton Beach）一马当先，成为纽约市待售房源增幅最大的社区，一年内库存激增近49%。这个以往以房源稀缺、竞争激烈著称的地区，出现如此大幅的增长实属罕见——也为那些长期被挡在门外的买家创造了难得的机会。
皇后区（Queens）也正迎来高光时刻。法拉盛（Flushing）紧随其后，挂牌房源数量猛增48%；雷戈公园（Rego Park）和长岛市（Long Island City）的挂牌量也在急剧上升。
在布鲁克林（Brooklyn），房源激增的现象遍布该行政区风格迥异的多个角落，从布什维克（Bushwick）、皇冠高地（Crown Heights）到米德伍德（Midwood）、东弗拉特布什（East Flatbush）以及羊头湾（Sheepshead Bay）。甚至连曼哈顿（Manhattan）也榜上有名——金融区（Financial District）成为全市新增挂牌量最强劲的区域之一。
那么，为何突然之间会出现大量待售房产的挂牌信息呢？很大一部分原因在于时机。去年年底，抵押贷款利率趋于稳定，促使买家重新进入了市场——而卖家注意到了这一点。StreetEasy新发布的市场报告显示，12月达成购房意向（进入合同阶段）的房屋数量高于往年同期水平，随后新挂牌房源也随之增加。目前，在销售额回升的同时，库存仍在同步上涨，这在纽约实属罕见，因为这里的供应几乎总是落后于需求。
尽管如此，这并不意味着纽约突然变得房源充裕。长期住房短缺问题依然严峻，尤其是在曼哈顿，过去十多年间，新住房建设始终跟不上人口增长的步伐。但在短期内，这波新房源挂牌潮确实改变了市场情绪，尤其是在那些库存增长最快的社区。
对买家而言，市场上有更多房源意味着更少的恐慌性决策、更少的竞价战疲劳，在某些情况下甚至真正拥有了议价空间。对卖家来说，则意味着必须更务实地定价，并迅速行动。
换句话说，今年的纽约楼市远未变成买家的天堂，但经历了多年疲于奔命的抢房大战后，购房者或许终于可以以正常节奏从容看房了。